Utahitaji tathmini ya thamani ya soko ya karakana ikiwa utahitimisha makubaliano ya uuzaji na ununuzi, ukodishe, tathmini urithi. Na pia ikiwa unapanga kuchukua mkopo kwa mali isiyohamishika, au kuchangia karakana kwa mji mkuu ulioidhinishwa wa shirika, mwanzilishi wake wewe ni nani.
Maagizo
Hatua ya 1
Wakati wa kukagua gharama ya gereji, njia tatu hutumiwa hivi sasa - faida, gharama kubwa na kulinganisha. Matokeo ya wastani, yenye faida kwa mnunuzi na muuzaji, hupatikana wakati njia hizi zote zinatumiwa wakati huo huo na husaidia kila mmoja.
Hatua ya 2
Kulingana na njia ya kulinganisha, unachunguza viashiria vya uwiano wa usambazaji na mahitaji ya gereji sawa kwenye soko. Wale. ikiwa kwenye soko wastani wa gharama ya karakana sawa na yako ina kikomo, basi hautaweza kuuza, rehani juu ya gharama hii. Wakati huo huo, hali sawa sawa zinapaswa kuzingatiwa, kama vile: mahali pa ujenzi, umbali kutoka eneo la makazi, mwaka wa kuagiza, vifaa vinavyotumika katika ujenzi, n.k.
Hatua ya 3
Katika njia ya mapato, fikiria karakana yako kama chanzo cha mapato. Kwa mfano, inaweza kukodishwa. Wale. unahitaji kuhesabu ni kiasi gani cha kukodisha gereji italeta mwaka na ni gharama zipi zitakazopatikana. Ugumu unaweza kutokea katika kuamua kiwango cha kukodisha na mgawo wa ongezeko lake, kwa hivyo, haipendekezi kutumia njia hii.
Hatua ya 4
Kwa njia ya gharama, unahitaji kuzingatia gharama zote zinazopatikana kwa ununuzi wa shamba la ardhi kwa karakana na ujenzi wake, au mali kama hiyo. Katika kesi hii, ni gharama tu za kujenga karakana yenyewe zinaweza kuzingatiwa rasmi, kwani ununuzi wa shamba la ardhi na tathmini yake ni mchakato wa bidii zaidi. Fikiria gharama ya vifaa, ujenzi na huduma za kumaliza. Lakini basi ukweli wa eneo la karakana yako itabaki haijulikani, na ni muhimu.
Hatua ya 5
Sababu muhimu ambazo zinapaswa kuzingatiwa wakati wa kuweka bei ya soko: saizi ya jengo, eneo la shamba ambalo liko, upatikanaji wa joto, maji, umeme, vifaa vinavyotumika katika ujenzi.
